Депутаты Госдумы предлагают до конца 2006 года установить точный срок ликвидации рабочих общежитий и снять ограничения при их расселении. Также законодатели намерены закрепить за обитателями общежитий право на приватизацию служебных помещений.

Поправки в Жилищный кодекс, касающиеся прав обитателей общежитий, готовятся к рассмотрению Госдумой во втором чтении и могут быть приняты до конца 2006 года, сообщила инициатор законопроекта, депутат Галина Хованская. Поправки законодательно закрепят:

1. право жильцов приватизировать их жилье в общежитии;

2. право, при расселении общежития, получить муниципальное жилье с правом приватизации;

3. определить точные сроки ликвидации (расселения) общежитий.

1. Процедура приватизации, согласно действующему законодательству, подразумевает передачу общаги, принадлежащей предприятию, в муниципальную собственность. Городские власти затем заключают с жильцами договор социального найма с правом приватизации жилья. Право на приватизацию служебного жилья, по существующим законам, отсутствует. Но его подтвердил Верховный суд России, и требовать ликвидации общежития до сих пор возможно только через суд общей юрисдикции.

Отсутствие договора социального найма и статус специализированного жилищного фонда – общежития – не могут быть основанием для отказа в приватизации жилья, говорит Хованская. Рассматриваемые поправки в ЖК закрепляют за обитателями общаг право собственности на служебное жилье без долгой процедуры передачи жилья в муниципальную собственность.

2. При расселении общежитий, по действующему законодательству, власти обязаны предоставить жильцам квартиры. Однако это право на жилплощадь закреплено лишь за теми обитателями общежитий, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий. «Стать очередником в Москве можно, лишь прожив в столице как минимум 10 лет, – говорит Хованская. – Этот ценз оседлости не позволяет другим жителям общежитий получить квартиру». Депутат предлагает убрать из закона требование при расселении общежитий давать квартиры только очередникам.

3. Ликвидацию общежитий тормозит финансовое бремя по переводу общежитий в государственную собственность, которое лежит сейчас на муниципальных властях. Депутаты предлагают все траты на передачу общаг в муниципальную собственность покрывать за счет средств федерального бюджета, надеясь, что это позволит ускорить ликвидацию общежитий и уложиться в сроки, которые депутатам еще предстоит определить.

В Москве не существует конкретных cроков расселения общежитий, сообщил dp.ru заместитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Николай Федосеев. C 1995 года столичные чиновники начали расселять рабочие общежития квартирного типа. Решать же судьбу общежитий «с койко-местами очень сложно», и эта работа раньше чем через 5 лет завершиться не сможет, считает чиновник.